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      澳洲房產的六大誤區

      2018/12/21 11:52:33房天下綜合整理 |
      在澳洲買房子不要踏入這六個誤區,澳洲與中國的國情有很大區別,澳洲和中國的房產之間的區別就更大了,因此在澳洲買房子絕對不能完全照搬國內經驗。下面就跟小編一起去看看澳洲買房的六個誤區吧。

      在澳洲買房子不要踏入這六個誤區,澳洲與中國的國情有很大區別,澳洲和中國的房產之間的區別就更大了,因此在澳洲買房子絕對不能完全照搬國內經驗。下面就跟小編一起去看看澳洲買房的六個誤區吧。

        1. 認為房子只是用來居住的!

        在正常且健康的房地產市場下買的房子,不僅可以用來自己居住,還可以成為賺錢工具,而且是安全有效的。澳洲的房地產市場與其他國家不同,具備了自身獨特的優勢,包括租金回報高、投入相對小、可以進行負扣稅、增值效果顯著且規律、產權永久、沒有遺產稅等。如果根據自身情況,投資幾套增值潛力相對大的房子,壓力不大的同時還可以有很好的收益!

        2. 只關注幾個熟悉或習慣的區!

        大部分中國人來到澳洲都是先租房,等到合適的時機再購買屬于自己的房子。在選擇買房區域的時候,最常見的現象就是更愿意關注自己熟悉或習慣的區。慣性的力量是強大的,大家關注自己熟悉或習慣的區是可以理解的,但習慣不代表最適合,更不代表最好。有不少人都是非某某區的房子堅決不考慮,但是又遲遲找不到適合自己的房子,結果荒廢了很長的時間,錯過了入市的最佳時機。如果在房地產市場火爆的時候,一年的時間已經足夠讓你把預算提高幾萬甚至上十萬,甚至有的人在增加了預算的同時,還不得不退而求其次降低買房標準。因此把眼光放廣闊一些是非常必要的,也許有的不那么熟悉的區會帶給你驚喜!

        3. 對于房型有固執的心理排位!

        如果對不同房屋類型有過于固執的心理排位,那么絕對會影響你的判斷。相當多的中國人對房屋類型的心理排位,絕對把擁有土地的獨立別墅排第一位,其次是其他類型的獨立住房,最后是公寓和單元樓。如果客觀看待,不同類型的房屋是各有千秋,也適合不同的用途。比如想買個房子收租,選擇價格昂貴的獨立別墅就絕對是個錯誤的選擇;想擁有廣闊的空間適合四世同堂自住,公寓單元樓又略顯狹小......所以應該放棄固執的心理排位,客觀地認清不同房型的優缺點以及自己的需求和購買能力,從而努力達到一個完美的結合!

        4. 對于交通工具的考慮有局限性!

        在選擇買房地點的時候,最需要考慮的事情之一就是公共交通,但是有很多人把眾多交通工具中的火車作為了單一的衡量標準,把其他交通工具忽略不計,這樣是不可取的。澳洲的公共交通是火車、公交車、輕軌、輪渡共同配合形成的綜合網絡,各種公共交通各有千秋,何況現在悉尼的Opal卡也馬上就要全民普及了......隨著公交網絡的不斷完善,各種公共交通費用的差別也越來越小,火車的價格優勢將更不復存在。所以只要交通便利,不一定非得拘泥于某種形式!

        5. 總想等房價跌了再買!

        在一個正常且健康的房地產市場下,沒有長期風險;換句話說,長期一定是漲,尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規律則不同)。在澳洲政府鼓勵生育和吸引外來移民的雙重刺激下,澳洲全國人口增長率高達2%。對于今天住房量已經供不于求的情況,未來的海量人口增長會使澳洲房地產市場的供需矛盾更加緊張,那么未來房地產市場的價格走勢更會上漲。

        相信大家身邊一定有堅信澳洲房價會跌的朋友,所以遲遲不肯入市,那么他們如愿以償了嗎?也許有在交易量降低的時候可以有稍微多一些的選擇,但在價格上不會撿到大便宜。相反倒是有很多人曾經堅信房價會跌,卻因為錯過時機不得不增加大量預算,這是誰的責任只有自己心里最清楚!

        6. 澳洲房價是中國人炒起來的!

        澳洲房產是正常且健康的,增長的本質原因是供不于求。認為房價是由中國人炒起來的,有太多人都表示過類似的觀點,這是錯誤的;造成這個錯誤的原因是我們了解且更愿意關注中國人集中的區,對其他區的了解明顯不夠,從而造成了一種非常典型的“盲人摸象,以點概面”的現象。

        中國人在澳洲的數量約占2%,即使使用夸張的假設,每個中國人擁有10套房子,再加上海外同胞的投資,也未必能夠對整個澳洲房地產市場造成質的影響。所以,個別區的房價是被中國人炒起來的現象是存在的,但認為整個澳洲房地產價格是被中國人炒起來的,這個觀點是錯誤的。

        以上就是在澳洲買房子的六個誤區,希望能夠對有意在澳洲買房子的人士有所幫助,如果還有更多問題,歡迎咨詢澳際教育在線顧問,我們將竭誠為您服務。

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